名古屋市南区・瑞穂区で不動産をご所有の方へ
まずは、当社に不動産運用のサポートをご依頼くださった、お客さまの声をお聞きください。
安心して太田さんに任せる事が出来ました
義両親が長年住んでいた家を売る事になり、娘夫婦に相談して同じ南区にある富士不動産に伺いました。
担当して頂いた太田さんは全く知識のない私達に一から分かりやすく説明して下さり他の不動産屋と比べる気も起きぬまま安心して太田さんに任せる事が出来ました。
家を取り壊した後、隣の家が越境している事が分かったりと色々問題がありスムーズにはいきませんでしたが、その都度、太田さんに解決して頂き本当に感謝しています。
極小住宅の為、売れるか不安もありましたが太田さんのおかげで無事取引が出来てホッとしております。その節は大変お世話になり、ありがとうございました。
（A.Mさま）
また下記は、当社でお客さまの不動産の運用をサポートさせていただいた事例になります。
不動産運用事例：Kさま邸
Kさまは「資産処分を検討しているので、土地の査定してもらいたい」とご連絡をいただきました。
査定した当時は借家として運用なさっておられ、また銀行からの借入もなく賃借人との関係も良好で、一定の家賃収入が見込める状態でした。そのように調査のうえ、査定金額を提示させていただきました。
しかしながらKさまがお急ぎではなかったことから、そのときはいったん売却を見送り、私どもと相談のうえ賃借人が退去後に売却することとなりました。
それから約２年後、賃借人が退去になり、あらためて査定金額を提示したうえで販売活動を開始しました。建物は木造の古家でしたが、状態がよかったことから土地としての売却と中古一戸建ての売却の２パターンで同時に販売活動をしていくことにしました。その結果、販売から数日で土地として契約に至りました。
ご契約後、土地の測量と建物の解体作業を行いましたが、隣地建物と物件建物の一部がつながっていることから、解体後、隣地の補修作業が必要なことが想定できました。そこで、その旨をKさまにもお伝えし、隣地の方にもご理解いただいたうえで建物解体をスタートしました。そして隣地の方にもご協力いただき、無事に引渡しを終えることができました。
Kさまは、もともと当社二代目社長の知人であり、長年のお付合いです。今後とも末永くよろしくお願い致します。
不動産運用について、こんなお悩みありませんか？
当社で不動産運用をサポートさせていただいたお客さまも、はじめは上記のようなお悩みをお持ちでした。
しかし私たちが運用のアドバイスをさせていただく中で、最適な運用方法が見つかり、また今後の生活を送るうえでの参考となる知識も得られて「これからが楽しみです！」といった軽やかな声とともに、表情も明るくなっておられます。
もしこれをご覧くださっているお客さまも、ご自身の不動産を有効に最適に活用したいとお考えなら、しかもそのために中立的な立場から適確なアドバイスを求めておられるなら、ぜひ２，３分ほどお時間を取っていただき、つづきをご覧になってみてください。
読むだけでも、最適な不動産活用のヒントを掴んでいただけると思います。
名古屋市南区で６１年！地元密着の不動産屋です
はじめまして、㈱富士不動産代表の太田吉洋と申します。
数ある不動産会社の中から、富士不動産のホームページへお越しくださり感謝しております。
これまで当社は６１年に渡り、お客さまの不動産運用のサポートを行なって参りました。
お客さまの不動産運用をサポートすることは、お客さまの不動産に関するお悩みを解決することとほぼ同じだと私は考えております。
お客さまが所有されている不動産や、相続により引き継がれた不動産を、より高い金額で売却したり、よりよい方法で活用したいお気持ちをみなさん抱えていらっしゃいます。
加えてこれからは、少子高齢化問題やそれに伴う空室・空家問題など、より現実味を増す不動産に関わる問題に向き合ったうえでの運用が求められて参ります。
そのようにお客さまのお悩みやニーズが時代とともに多様化している現代では、従来の不動産会社のように「売買するだけ」のような一方的な提案ではなく、おひとりおひとりに合せた提案の必要性を日々実感しております。
だからこそ私たちは、長年の売買・賃貸・駐車場管理を行ってきた豊富な実績・経験を活かし、お客さまの状況や不動産の規模、立地、ご要望などを考慮し「不動産中立相談窓口」をモットーとしたアドバイスを心がけております。
ご所有の不動産は、最適に活用できていらっしゃいますか？
そのようなお困りの声を、耳にすることがあります。
「不動産屋」とひと口に言っても、店ごとに“専門分野”があることをご存知のお客さまもいらっしゃることと思います。
例えば「売買」が得意な不動産屋は、売買提案をお勧めいたしますし「賃貸」が得意な不動産屋は、賃貸提案をお勧めする傾向がございます。
その結果、不動産屋ごとに提案が異なり、かえってお客さまを混乱させてしまってご迷惑をおかけしてしまっていることも否めません。
しかし本来、不動産の最適な活用方法とは、立地・現地状況・周辺状況・間取り・築年数などを勘案したうえで決められるべきではないでしょうか。
お客さまがご所有の不動産は、最適に活用できていらっしゃいますか？
お客さまがご所有の不動産は、どういった方法が最適なのでしょうか？
そこで、お客さまにお伝えしたいことがあります
もしお客さまが、不動産の運用について「何をすればいいかわからない」、「誰に相談すればいいかわからない」とお困りなら、一度、当社の無料アドバイスをお試しになりませんか？
私たちが、お客さまのご要望に合わせて、最適な運用プランを提案させていただきます。
地元密着の不動産屋だからできた！
名古屋市南区鳥栖にあります㈱富士不動産は、昭和３１年の創業以来、６１年間３代に渡りまじめに、この街で不動産業を行なって参りました。
そしてその間、地域に根ざし、多くの地元のお客さまの不動産に関するご要望やお困りごとにお応えして参りました。
そのような長年の活動実績が実を結び、とりわけ駐車場物件につきましては、名古屋市南区内において圧倒的なシェアを獲得しております。
現在、当社では月極駐車場１５０ヶ所、１,６００台の募集・運営・管理を行っております。
また、そのうちの約９０％が、名古屋市南区内にございます。
私たち富士不動産は、地域密着で地域とともに成長してきたからこそ、お客さまに安心で最適なご提案をさせていただくことができます！
私たちは、単に不動産を売る・買うだけの業務に留まりたくはありません。
不動産運用を通じて、お客さまの生活をより豊かに・楽しいものにしていただくまでが私たちのサービスです。
名古屋市南区・瑞穂区で、不動産を「売りたい」・「貸したい」・「相談したい」お客さま、どうぞ富士不動産にご相談ください。
笑顔の不動産運用のために、私たちが最適にサポートさせていただきます！
当社サポート３つの特徴
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中立的なアドバイスをいたします！
私たちは“売る”と“貸す”のどちらかを一方的に勧めることはありません。私たちは、６１年にわたり地元に根ざしてきた結果、地域の情報をくまなく網羅しております。
ですので、中立的な立場から“売ったほうがよいか”、“貸したほうがよいか”を提案させていただくことができます。
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業界初の安心サポート！
いつでも・どこでも・何度でも取引形態の変更が可能です。“売る”・“貸す”を「同時」に募集することも、途中で取引形態を「変更」することも可能です。
また、不動産を“買う”・“借りる”場合には、条件にぴったり合う物件に巡り会えるまで一定期間希望条件の賃貸に住みながら購入できる物件を探しつづけることが可能です。
不動産のあらゆるお取引において、そのつど最適な取引形態に、いつでも・どこでも・何度でも変更が可能です。
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不動産の価値をあげる提案をいたします！
「こうすれば、さらにニーズがあります！」私たちは地域に密着してきたからこそ、土地・地域の特性や周りの不動産の状況を考慮し、お客さまの不動産のポテンシャルを最大化する提案をいたします。
不動産を「より売りやすく」、「より貸しやすく」できる方法を、私たちが知恵を絞ります！
また、不動産のお取引では、ときどきお客さまから専門知識について「難しい」とご相談いただくことがございます。
私たちは、お客さまの大切な資産だからこそ十分にご納得いただいたうえでお取引を進めたいと考えております。
ですので、わからないことは何でもお気軽にご相談ください。
ご納得いただけるまで、説明させていただきます。
私たちがサポートさせていただきます！
地域密着の不動産会社だからこそ、地元情報を熟知したアドバイザースタッフがお客さまに最適なご提案をさせていただきます。
太田 吉洋（おおた よしひろ）代表取締役
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不動産で明るい未来を創造する「中立相談窓口」として活動を心掛けている。就職に役立つ資格・検定TOP30にランクインした不動産実務検定講師。
自身が相続を経験したことで、相続には相続特有の不動産知識と経験が必要なことを実感する。
以後、相続不動産の「毒」を取り去り安心安全な住宅、アパート、マンションを次の世代に譲り渡すことをミッションに掲げている。
著書に、自身の相続経験を基に執筆した「家族で学ぶ相続不動産の分割と活用法」がある。
宅地建物取引士、財団法人日本不動産コミュニティー公認コンサルタント、財団法人日本不動産コミュニティー認定相続コンサルタント、相続診断士
櫻井 洋紀（さくらい ひろのり）
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依頼されたことに誠実に。答えを求めぬいて行きます。
一度任せてみてください。
宅地建物取引士
業界経験年数３４年
山崎 和子（やまざき かずこ）
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売買や賃質のお取引のみに関わらず、空家の活用や相続等、不動産に関することなら何でもお任せください。
これまでの経験を活かして、お客さまの気持ちに寄り添いながら最適な提案をさせていただきます。
宅地建物取引士
不動産キャリアパーソン
少額短期保険募集人
福島 順子（ふくしま じゅんこ）
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物件資料作成、契約書作成、物件の家賃管理など営業のサポートをしています。
地域密着で親切丁寧をモットーに、お客さまのお役に立てるようがんばります。
宅地建物取引士
損害保険募集人資格
秘書技能検定２級
白木 紀（しらき かなめ）
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物件資料作成、契約書作成、物件の家賃管理など営業のサポートをしています。より身近に、安心して不動産のお取引ができるようなお店づくりを日々心がけております。
お客さまに信頼して頂けるよう頑張ります。
宅地建物取引士
不動産キャリアパーソン
損害保険募集人資格
少額短期保険募集人資格
例えば、こんな運用方法も！
私たちは、名古屋市内にある１５０ヶ所（１,６００台）の月極駐車場の運営、管理、募集を行っております。
中でも南区は、約９０％の駐車場を保有しており、圧倒的なシェアがございます。
そこで、当社が管理している駐車場を組み合わせた運用方法などをご提案させていただくことがございます。
例えば、ファミリー向けの物件に駐車場が１台分しかなかったら、４人家族のご家庭では「もう１台分の駐車場が欲しい」と思われるかもしれません。
また逆に、単身向けの物件に駐車場が２台分あったら多いと思いませんか？
このような場合、私たちは当社が管理している駐車場をセットにして販売したり、余っている駐車場を当社で管理させていただくなどの提案をさせていただくことがございます。
私たちは、名古屋市内のお客さまのニーズ・ウォンツを熟知している自負がございます。
だからこそ、お客さまおひとりおひとりに合った提案をさせていただくことが可能です。
お問い合わせは、お電話またはネットから
大切な不動産ですので、お客さまご自身でじっくりとお調べいただくことも大切かとは存じます。
しかし、だからこそ専門家にお問い合わせいただくほうが、お客さまに最適なお取引を見つけていたただけるもっとも最短・確実な方法だと思います。
不動産に関するご相談は、ぜひ富士不動産にお寄せください。
お問い合わせは、お電話またはネットより承っております。
※ただ今、多くのお客さまよりご相談いただいており、ご対応にお時間を頂戴する場合がございます。
できるかぎり迅速に対応させていただいておりますので、不動産の運用についてお困りのお客さまは、今すぐご連絡いただければと存じます。
富士不動産へのアクセス（名古屋市南区鳥栖）
名古屋市南区鳥栖１丁目１番２５号
地下鉄桜通線「桜本町」駅徒歩約２分の場所にございます。
桜本町駅１番出口から北を向いていただきますと当社の看板が見えます。
また、敷地内に駐車場も完備しておりますのでお車でもご来店いただけます。
資料をお送りさせていただきます
「今すぐではないんだけどな…」
将来的に売却・賃貸などをご検討されておられるお客さまには、売却・賃貸などに関する資料をお送りさせていただいております。
今後のご検討材料に、どうぞお役立てください。
資料のご希望は、お電話または下記ボタンをクリックして専用フォームよりお申し込みください。
取引事例
当社にてご相談からご契約、お引き渡しまでをさせていただきました事例を紹介させていただきます。
事例１：Sさま邸
Sさまは、もともと太田の知人であり一緒にお酒を飲む間柄でした。きっかけは、飲みの席での会話の中で「ホームページで見て気になっている新築の一戸建てがあるのだけど、注意点があるか教えてほしい」というご相談からでした。
詳しくお話を伺うと、過去に私自身が取引の経験があるエリアで、なおかつ、私もおすすめしているエリアでした。理由は、１．駅から近いこと、２．高台で住環境がよいこと、３．他の駅近エリアと比較しても土地の坪単価が高等していないことなどが挙げられる場所だったからでした。
ご相談いただいた翌日に物件の所有者を確認したところ、私が過去に何度も実績経験がある会社であったことから、会社の規模や構造や設備などの説明をすぐにさせていただくことができました。Sさまは、この物件を検討する以前にご検討されていた物件が売れてしまったご経験があったそうです。そのため、私もなるべく早く判断できるだけの情報提供をすることを心がけました。
また融資面では、都市銀行のエリア担当をご紹介させていただきました。Sさまのご協力もあり、融資承認も数日で得られることができ無事に契約することができました。
Sさまは、ご契約時には奥さまが妊娠中で出産後のご家族の住まいとして今回の新築一戸建てを選択されました。そして私自身、そのようなご家族の新しい船出に立ち会えたことをとても嬉しく感じました。
お引渡し後、ご新居での家族パーティーに参加させていただきありがとうございました！これからも家族ぐるみのお付き合いを、どうぞよろしくお願いします。
事例２：ランニング大家さま邸
収益物件をさがしているとの事で、ご来店いただいたのがご縁のきっかけでした。また当初より、これから物件を購入して大家さんとしての業務をスタートしたいというご要望をお持ちでいらっしゃいました。
ランニング大家さまは、とても勉強や情報収集に熱心な方でした。ですので当社としての役目は、サポート役に徹するのみでした。
購入１棟目とのことでしたので、ご希望条件や借入金額を考慮したうえで比較検討していただけるような物件情報の提供を心がけました。また、物件の悪い部分やよい部分などもお伝えしていきました。
物件探しでは、ランニング大家さまご自身でインターネットなどに記載されていた物件もお調べくださいました。そしてその中から気になる物件などを、当社にご連絡いただいたこともありました。
その結果、安定した収支が見込める物件にめぐり会うことができました。しかしながら、それでも目標とする利回りに届いていなかったため、当社のほうで価格の交渉をさせていただきました。
すると、売主さまの売却時期のご希望に寄り添うことができたことで、無事に契約を行うことができ、最終的には管理会社の紹介や引継ぎ、融資先とのやり取りなどトータルでサポートさせていただきました。
その後ランニング大家さまは、資産規模を１棟から５棟に資産規模を拡大されました。そのように不動産を運用してくださっていること、そして大家業をスタートしていただくきっかけを当社がご提供できたことをとても嬉しく思っております。
さらにランニング大家さまは、なんと！ご自身の経験をもとに書籍を出版されました。
ご著書には、不動産投資をはじめたき現役のサラリーマンでもある著者が大家業を行う心得やマル秘テクニックなどが余すことなく書かれています。
ちなみに本書の中には、当社との取引のエピソードも書かれていました。恥ずかしいような嬉しいような気持ちでいっぱいです（笑）。
ランニング大家さま、本当にありがとうございました！
お客さまからいただいたご感想
当社にて、不動産運用をサポートさせていただきましたお客さまより、ご感想を頂戴いたしました。
太田さんの対応は、とてもスムーズでした
中古マンションの検討し始めてから３ヶ月程経った頃、不動産サイト上でとても気になる物件があり初めて問い合わせをしたのが、富士不動産でした。少し緊張しながらの問い合わせでしたが、女性の社員さんが電話に出られ、とてもスムーズに対応して頂けたのが良かったと思います。
後日会社に伺った時、そこで太田さんと話をすることが出来ました。事前に電話で伝えておいたことを全て把握して頂いていたし、問い合わせした物件以外の情報も用意してくれていました。「納得いくまで検討してもらいたい。そのお手伝いをします。」と言ってくれた言葉に安心したのを覚えています。 その日は結局、物件の購入はお断りしたんですが、それからというもの新しい物件が出る度に太田さんから資料が送られてくる様になりました。あれは有り難かったです。
２ヶ月程経った頃太田さんから電話が入りました。「とても良い条件の物件が出たので一度見てみませんか。」との事だったので、週末に見せてもらう約束をしました。 その日の仕事を終えて家に帰るとついさっき見に行くと約束をした物件の資料が既に投函されていたのにはビックリしました。中を見ると物件資料だけでなく、屋内の写真を印刷したものを何枚も入れてくれていたし、条件の良い点などを箇条書きにしてくれていました。良い物件だという事がよく分かったし、週末が一気に楽しみになりました。
物件を実際に見てすぐに決心しました。そこからの太田さんの対応は、とてもスムーズでした。契約についても住宅ローンの事についても事前の説明がとても丁寧でこちらの疑問点にも分かりやすく説明してもらえたし、マンションの管理規約のことまで教えてくれて大変助かりました。
マンションの引渡しも全て終わり、引越しを終えた後に太田さんからお祝いの品を頂いた時は「えっ!!いいんですすか。」って感じでとても驚きました。あの時頂いたティファールの電気ケトルは今でも毎日使っています。
（F.Yさま）
何もする事も無く２年後に引渡しが出来ました
富士不動産の２代目社長とは学生時代の先輩・後輩の縁もあり、４物件をお願いしました。２物件は２代目社長との取引で、依頼したその日から動いて頂き、下見・見積の迅速さや説明の丁寧さに感心しました。
他の２物件は３代目の社長でしたが、正直少し不安もありましたが、急ぎの物件でも無く依頼しましたが２代目社長の教育が良かったのか本人（３代目社長）の努力かは分かりませんが、要求に対しての動きの速さ・丁寧さは２代目社長より優るとも劣らず、物件状況が変わる毎に連絡・説明があり、近隣への説明や解体作業・その他全て動いて頂き私共は何もする事も無く２年後に引渡しが出来ました。大変助かりました。
次の物件も現在の価値が知りたく見積もり依頼しましたが商売抜きで心良く引受けてくれました。
（M.Kさま）
仕事となるとまるで別人のような働きぶり
太田社長とは地元の飲み仲間であり、友人でもあります。子供が産まれることもあり新築の一戸建てを探していて、条件の良い物件を見つけたのですが何から行動してよいかわからず悩んでいた時、太田社長と飲む機会があり、購入したい物件があると相談したところ駅からも近く住環境が良いエリアだと聞きました。
この物件を検討する前に検討していた物件が売れてしまったという話もしてあったのですぐに動いてくれました。購入にあたってわからない事が多いなか、丁寧にわかりやすく納得するまで説明してくれたので契約も融資もスムーズに行うことができました。
地元の飲み会ではおもしろいキャラですが、仕事となるとまるで別人のような働きぶりで違った一面もみれてよかったです。
（S.Sさま）
よくある質問
- 所有不動産の金額が知りたいのですが、査定に費用は掛かりますか？
- 査定は無料にて行っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
- 解体や測量など全てお願いできるのでしょうか？
- ご安心ください。解体・測量・登記・建築など不動産取引に関わることは、トータルでサポートさせていただきます。
- 居住しながら売却することもできるの？
- 可能です。買い替えなどもお気軽にご相談ください。
- 富士不動産への媒介報酬はいつ支払うの？
- ご契約後、物件の引き渡しと同時にいただいております。ご安心ください。
- 相続に関わる不動産について相談できるの？
- 相談可能です。相続前、相続後それぞれ対応しております。
- 売却時期や売却計画の要望は聞いてくれるの？
- 可能です。買い替えなどもお気軽にご相談ください。
知っていただきたい！私たちがロゴに込めた想い
上記のロゴマークは、私たちが社名を富士商会から株式会社富士不動産へ変更した際（昭和60年1月）に作ったものです。
二級建築士であった当社二代目代表が、代表就任時に自らペンを取り作成しました。
「日本一の不動産会社になる！」という目標を掲げて、家の背景に富士山を配置しました。
その後、平成26年2月14日に家と富士山のイメージをさらにブラッシュアップした新ロゴマークにリニューアルいたしました。 モノクロだった旧ロゴマークに対し、新ロゴマークでは「平和な暮らし」と「安心の取引」を象徴する「ブルー」をベースに、「夢」「希望」「明るい未来」を印象づける「オレンジ」をワンポイントにあしらいました。
ご覧のように、新ロゴマークでは家は描かれていません。
実はこのデザインは、家の中から窓越しに富士山の景色を眺めている様子を描きました。
あくまで、私たちが創業より携わらせていただいている「家」の要素が一番強いロゴマークになっています。
いい家に住むと、景色がよくなる。
いい場所に住むと、暮らしがよくなる。
創業より変わらない「不動産業を通じて“人と家と街”を支えていきたい」。
そのような原点に立ち返り、そして、さらなる発展に想いを馳せたロゴマークとともに、私たちは日々、お客さまをサポートさせていただいております。
私たちは、不動産を通じて地域の活性化に貢献いたします！
最後までおつき合いくださり、感謝申し上げます。
ご覧いただいておわかりのとおり、私たちは名古屋市南区で一番“ふつう”な不動産屋です。
ごく当たり前の“ふつう”のことを、創業から６１年間３代に渡り、まじめに行なって参りました。
これからも私たちは、お客さまの不動産運用に関するご相談・ご要望にお応えし、お客さまがより豊かに楽しい毎日を送っていただけるまでを、スタッフ一同、心をこめてサポートして参りたいと考えております。
そしてこの街が活性化し、住民の皆さんが快適に暮らせる街づくりに貢献することが、私たち富士不動産の理念であり願いです。
私たちのサポートが、お客さまのより豊かな生活につながる“きっかけ”になれれば幸いです。
ぜひ、楽しみな未来を一緒に創りましょう！
くり返しになりますが、１日にお受けできるご相談件数に限りがございます。
ご相談を希望されるお客さまは、今すぐご予約いただきご来店日時を確定させてください。
それでは、ご来店をお待ちしております。
会社概要 −私たちは、こんな会社です！−
- 名称：株式会社富士不動産
- 本社：〒457-0006 愛知県名古屋市南区鳥栖―丁目 1 番 25 号
- 代表者：代表取締役社長太田吉洋
- 事業内容：不動産仲介、売買、賃貸、管理、コンサルティング業務
- 連絡先：052-823-2525
- 創業：昭和 40 年 3 月
- 設立：昭和 52 年 7 月
- 登録免許番号：愛知県知事免許(12)第 8993 号
- 所属団体：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
- 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 資本金：1400 万円(2015 年 5 月現在)
- 取引金融機関：第三銀行、愛知銀行、三菱 UFJ 銀行
会社沿革 −私たちの、この街でのあゆみ−
- 昭和31年：駄菓子屋「富士屋」として創業（敷島製パン株式会社の特約店で、あおやぎウイロウ、おまんじゅう、たばこ等を取り扱う）
- 昭和40年3月：富士屋の経営が軌道に乗り、富士屋の前の敷地で株式会社富士不動産の前身である富士商会を創業
- 昭和52年7月：株式会社富士商会設立、代表取締役社長に太田猛が就任
- 昭和60年1月：株式会社富士不動産に社名変更
- 平成24年11月：代表取締役社長に太田吉洋が就任
